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标题: 房子租给西人，不敢去routine inspection，上来更新，，，， [打印本页]

作者: 小亮 时间: 2017-2-6 16:35
标题: 房子租给西人，不敢去routine inspection，上来更新，，，，
本帖最后由小亮于 2017-2-23 21:33 编辑

我怕租客知道房东是华人，被欺负！有人同感吗？要不要去？

作者: anquandiyi 时间: 2017-2-6 16:36
中介会做的吧，房东不需要出面

作者: vincentwacky 时间: 2017-2-6 16:36

挑上班时间，拿着备用钥匙就去了。见不到的

作者: 小亮 时间: 2017-2-6 16:38

vincentwacky 发表于 2017-2-6 17:36 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=28240420&ptid=1291517" target="_blank">
挑上班时间，拿着备用钥匙就去了。见不到的

房客也可能在家啊！谁知道呢？总不能问代理租客在不在，他们有权留在家里。

作者: whinger 时间: 2017-2-6 16:39
不至于吧

作者: kawara 时间: 2017-2-6 16:39

小亮发表于 2017-2-6 16:38 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=28240435&ptid=1291517" target="_blank">
房客也可能在家啊！谁知道呢？总不能问代理租客在不在，他们有权留在家里。 ...

你去巡视必须要提前通知房客，不可偷偷摸摸私自去，非法的。

要是在美国房客可以击毙你

作者: sunnyclh1211 时间: 2017-2-6 16:39
我跟中介去过一次，房客见到我有点意外。没别的特别的东西

作者: echomomo 时间: 2017-2-6 17:09
它们签合同时候看房东名字应该就一目了然了吧

作者: 孤独马夫 时间: 2017-2-6 17:10
要有自信啊

作者: click 时间: 2017-2-6 17:12
怎么现在地主都过得这么憋屈啊？
检查房子都不敢
那还不如租房啦

作者: yl001 时间: 2017-2-6 17:15
LZ你是有多自卑啊？真么憋屈畏缩的在澳洲生活真难为你了，不如回国算了哦？

作者: footy 时间: 2017-2-6 17:18
有顾虑就别去呗，让中介检查完之后给你一个update就好了

另，租房合同一般是看不到房东名字的(维州)，是between租客和中介之间。

作者: 小亮 时间: 2017-2-6 17:19

click 发表于 2017-2-6 18:12 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=28240677&ptid=1291517" target="_blank">
怎么现在地主都过得这么憋屈啊？
检查房子都不敢
那还不如租房啦

上次去过一次，看到水龙头松了，就主动让修了，结果没几天租客broken lease, 郁闷.

作者: click 时间: 2017-2-6 17:20

小亮发表于 2017-2-6 18:19
上次去过一次，看到水龙头松了，就主动让修了，结果没几天租客broken lease, 郁闷. ...

好事啊，多收点违约金，再租出去的时候还可以名正言顺的涨房租

作者: htan564 时间: 2017-2-6 17:24
华人房东就会被欺负这么不正确的三观怎么产生的？这是有多不自信啊。

作者: 小胖子吃辣肉面 时间: 2017-2-6 17:45
让中介多拍点照片

作者: 虞宅与美丽 时间: 2017-2-6 17:51
像你这样的房东真的需要找中介帮你管理

作者: 潜水老虎 时间: 2017-2-6 17:52
路过

作者: cppbug 时间: 2017-2-6 17:54

sunnyclh1211 发表于 2017-2-6 17:39 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=28240447&ptid=1291517" target="_blank">
我跟中介去过一次，房客见到我有点意外。没别的特别的东西

肯定是被你的美貌惊呆了

作者: 倔强的小拇指 时间: 2017-2-6 18:09

cppbug 发表于 2017-2-6 18:54 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=28240922&ptid=1291517" target="_blank">
肯定是被你的美貌惊呆了

为什么不是丑貌

作者: 清咖一杯 时间: 2017-2-6 18:32

作者: luoshifen 时间: 2017-2-6 18:44
胳膊上画个米老鼠胸口葫芦娃。赤膊过去房客觉得你是混社会的再也不敢做次了

作者: BreakingBad 时间: 2017-2-6 18:51
你可以过去后自称是中介，替你的客户Mr Turnbull做inspection

作者: hual 时间: 2017-2-6 19:04
楼主租给西人租客的时候，没想到inspection这点吗？楼主是怕碰面英文不好还是啥的？

作者: tonyaziten 时间: 2017-2-6 19:10
你要学我一朋友，各种压榨租客，最后的磅金变着法儿的克扣，每次房客退租都被他扣得一点儿不剩。

作者: xs8111 时间: 2017-2-6 20:24
这种弱国弱民心态要不得

作者: CookAct 时间: 2017-2-6 20:36

whinger 发表于 2017-2-6 17:39 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=28240441&ptid=1291517" target="_blank">
不至于吧

同感。。。华人就低分三等吗？无语中

作者: CookAct 时间: 2017-2-6 20:38

xs8111 发表于 2017-2-6 21:24 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=28242062&ptid=1291517" target="_blank">
这种弱国弱民心态要不得

没有错。悲哀啊。

作者: deepnorth2 时间: 2017-2-6 20:40
应该是中介去查吧。

作者: 花生 时间: 2017-2-6 20:43
这个不是中介的活吗？房东需要去吗

作者: 小亮 时间: 2017-2-6 20:45
中介问我要不要一起去。哎！我也觉得我自己挺悲哀的，求拍醒。

作者: Hi5 时间: 2017-2-6 20:47
大好人啊！

作者: carollxq 时间: 2017-2-6 20:58
这也能产生一个问题问问，晕。

作者: jongmi 时间: 2017-2-6 21:04
不过有一点，感觉鬼佬看到那么多华人房东都那么年轻确实挺讶异的

作者: 小亮 时间: 2017-2-6 21:06

jongmi 发表于 2017-2-6 22:04 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=28242437&ptid=1291517" target="_blank">
不过有一点，感觉鬼佬看到那么多华人房东都那么年轻确实挺讶异的

就怕他们嫉妒生恨，拼命让你修东西

作者: okokok 时间: 2017-2-6 21:23
不至于吧？

作者: 6543 时间: 2017-2-6 22:04
中介去就好了，房东干嘛要去？中介查完会EMAIL你查房报告和照片。

作者: sunnyclh1211 时间: 2017-2-6 22:29

6543 发表于 2017-2-6 23:04
中介去就好了，房东干嘛要去？中介查完会EMAIL你查房报告和照片。

房东两年去一次挺必要的，就是跟中介走个场。检查还是中介来，就过去打个酱油同时让中介觉得你挺上心的。

作者: 6543 时间: 2017-2-6 22:31

sunnyclh1211 发表于 2017-2-6 23:29 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=28243178&ptid=1291517" target="_blank">
房东两年去一次挺必要的，就是跟中介走个场。检查还是中介来，就过去打个酱油同时让中介觉得你挺上心的。 ...

我从来都不去

作者: sunnyclh1211 时间: 2017-2-6 22:42

6543 发表于 2017-2-6 23:31
我从来都不去

我看了一下维持的很干净，就打消了涨房租的念头了，皆大欢喜

作者: WangHanTang 时间: 2017-2-6 23:30
中介出面啊

作者: lhsydney 时间: 2017-2-7 08:00
楼主是女的
检查房子为什么你去，要中介干嘛？

作者: elight 时间: 2017-2-7 09:11
多么不自信的三观啊。华人房东怎么了。我家房客有中东人照样管的服服帖帖

作者: rightring 时间: 2017-2-7 09:17
中介会检查，然后拍很详细的照片发给你。我的是每三个月做一次inspection.厨房浴室各个房间角落都拍照片了。不需要房东出面。

作者: VictorOZ 时间: 2017-2-7 09:20

rightring 发表于 2017-2-7 10:17 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=28244779&ptid=1291517" target="_blank">
中介会检查，然后拍很详细的照片发给你。我的是每三个月做一次inspection.厨房浴室各个房间角落都拍照片了 ...

三个月一次房客还没打包走人么谁受得了

作者: coolmate 时间: 2017-2-7 09:23
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: tooheys_new 时间: 2017-2-7 09:25
无语。。。。。。。。。

作者: YW2013 时间: 2017-2-7 09:25
租房合同里面应该有房东的名字吧，难道租客看不出来房东哪国人吗？

作者: kikizhu7 时间: 2017-2-7 09:26
看到房东是华人不是应该觉得理所应当么

作者: bbqbbq 时间: 2017-2-7 09:27
真是骨子里的奴性。乌鸡的乌，乌到骨子里。

作者: range2010 时间: 2017-2-7 09:28
要中介干点活啊

作者: gavinnye 时间: 2017-2-7 09:32
那就不去，别做检查了

作者: jerryclark 时间: 2017-2-7 09:33
都什么年代了？难道是我穿越了？

作者: aruba 时间: 2017-2-7 09:35
真可怜，

作者: cangaru 时间: 2017-2-7 09:41
这活得也太憋屈了

这一出门就可能看见鬼佬，被歧视了咋办

作者: coolbzk 时间: 2017-2-7 09:49
就要给鬼子看看你住着华人的房子呢，不爽就滚

作者: lubo_hong 时间: 2017-2-7 09:49
很奇怪，以前经常跟中介进去检查，被租客看到，来年都不续租。后来搬远了，就不再去了，一切太平。都是西人。

作者: blacksoil 时间: 2017-2-7 09:56
有毛关系，真是奇葩

作者: terran_empire 时间: 2017-2-7 09:58

作者: 咖啡小子 时间: 2017-2-7 10:03
lz急需加强的是自信心

作者: zhangtingban 时间: 2017-2-7 10:04

作者: spacc 时间: 2017-2-7 10:04
自己的东西还不能看啊？白纸黑字写的合同，大家都签字了。
去两次就习惯了

作者: littleapple 时间: 2017-2-7 13:50
都是中介去，然后发报告给房东啊

作者: remexcong 时间: 2017-2-7 14:33
我现在的租客就是这种人，一个英国瘪三，给了我许多麻烦。后来他不交租金了，知道后我立马告到了仲裁委员会，反正我买了保险，宁可损失租金也要把他弄上黑租客名单。
等租约到期后就让他滚，宁可空着也不租给这种人渣。
我现在的中介不会识人，招租时拍胸脯担保租客没问题，出了问题还帮租客说话，该站在哪一边都不清楚，蠢。

作者: babymilo1 时间: 2017-2-7 17:34
你是地主你怕啥

作者: 小亮 时间: 2017-2-7 18:30
看来还是有个别这种情况

，好在我的agent 帮我挡了很多维修，租客一搬进去就报了很多维修，地产也不好不告知我，我就让地产去报个价，地产答应去报价，就这么拖下来了，慢慢修呗。

作者: csl不高兴 时间: 2017-2-7 20:39
人家房客签合同时已经知道你哪人了因为合同上有你名字。除非你改姓了

作者: future1026 时间: 2017-2-7 21:19
签合同的时候就有你名字了吧？

作者: niubi 时间: 2017-2-7 22:37
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: dabaodedouzi 时间: 2017-2-8 12:56
房子是你的怕啥

作者: xiejiannan 时间: 2017-2-8 12:59
当时就应该只租给中国人

作者: codingrhythm 时间: 2017-2-8 13:02

luoshifen 发表于 2017-2-6 19:44 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=28241183&ptid=1291517" target="_blank">
胳膊上画个米老鼠胸口葫芦娃。赤膊过去房客觉得你是混社会的再也不敢做次了 ...

哈哈哈哈哈哈哈哈

作者: ilkam 时间: 2017-2-8 13:04
租谁敢去就租谁吧。

作者: 小亮 时间: 2017-2-9 19:54
看来大家基本都不去，交给代理去。还在纠结中

作者: halajiong 时间: 2017-2-9 20:56
中介的活为啥房东出面，怪哉

作者: UQ一闲人 时间: 2017-2-9 21:00
Soft

作者: 小亮 时间: 2017-2-23 20:46
回来给大家汇报一下，今天还是和中介回到自己的投资房看了看，感觉还是有必要attend routine inspection
1）租客私自装了个窗式冷气机，但无结构影响，我和中介表示理解，但警告租客下不为例，任何job 要通知中介。
2）租客自己帮我把车库的门修好了，还挺漂亮。
3） stone bench top 崩了一块

，还是我眼尖看到，让中介拍照记录，大概有1cm 大。这个不知如何处理？大家能不能给些建议啊？

作者: lantaozi66 时间: 2017-2-23 20:48

房东去看有利有弊

作者: lantaozi66 时间: 2017-2-23 20:50

小亮发表于 2017-2-23 21:46 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=28394831&ptid=1291517" target="_blank">
回来给大家汇报一下，今天还是和中介回到自己的投资房看了看，感觉还是有必要attend routine inspection
1 ...

出租房最好别用石头的，太娇气，容易坏

作者: YugaYuga 时间: 2017-2-23 20:53

小亮发表于 2017-2-23 21:46 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=28394831&ptid=1291517" target="_blank">
回来给大家汇报一下，今天还是和中介回到自己的投资房看了看，感觉还是有必要attend routine inspection
1 ...

小亮别哭，可以修好的
http://www.marbleandstonerestora ... to_chips_and_cracks

作者: sunnyclh1211 时间: 2017-2-23 20:55

小亮发表于 2017-2-23 21:46 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=28394831&ptid=1291517" target="_blank">
回来给大家汇报一下，今天还是和中介回到自己的投资房看了看，感觉还是有必要attend routine inspection
1 ...

你还挺细心，我当时啥都没看，就光看着中介在那东看西看

作者: Pipiv 时间: 2017-2-23 20:57
这房客不错啊

作者: 小亮 时间: 2017-2-23 21:08

YugaYuga 发表于 2017-2-23 21:53 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=28394890&ptid=1291517" target="_blank">
小亮别哭，可以修好的
http://www.marbleandstonerestoration.com.au/a/Chip_and_Crack_Repairs/Repairs_ ...

感谢大侠！终于有了安慰

作者: 小亮 时间: 2017-2-23 21:13
租客的老婆和孩子在家，不知是妈还是婆婆有点矫情。这个老婆年轻人，看上去挺老实。我问他们有什么需求，她望望婆婆/妈妈。草坪比我维护的都好

。希望他们以此安家

作者: 小亮 时间: 2017-2-23 21:15

Pipiv 发表于 2017-2-23 21:57 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=28394919&ptid=1291517" target="_blank">
这房客不错啊

还涨了10块钱。原本想涨个15刀，但看他们年轻又有小孩，就算了！

作者: tgg389 时间: 2017-2-23 21:29

好房主！

作者: ozforever 时间: 2017-2-23 21:44

小亮发表于 2017-2-6 18:19 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=28240716&ptid=1291517" target="_blank">
上次去过一次，看到水龙头松了，就主动让修了，结果没几天租客broken lease, 郁闷. ...

贱死了。老外高级经理租房让修这修那。跟中介说叫丫滚球。合理的修不合理的玩去。有不是没人租。

作者: 小亮 时间: 2017-2-23 21:49
嗯，要坚持原则。还好中介小妹帮我挡了不少维修。

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